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juin 2017

Achat,

Quel est le meilleur logiciel d’architecture 3D ?

La vulgarisation de l’informatique, mais aussi le grand succès des émissions télévisées consacrées à la décoration et à l’aménagement d’intérieur ont hissé les logiciels d’architecture 3D parmi les outils informatiques les plus prisés du public. Leurs utilisations ne se résument plus à la conception de projets par les professionnels du bâtiment. Les particuliers se mettent aussi à imaginer leurs maisons de rêves et à les représenter avec ces logiciels. Les développeurs sont d’ailleurs nombreux à répondre à cette demande grandissante en produisant des éditions adaptées à tous les besoins. Face à la grande diversité de logiciels disponibles, beaucoup se demandent lesquels sont les meilleurs.

Un classement difficile à établir

Si les logiciels utilisés dans l’architecture 3D sont assez faciles à classer si l’on considère uniquement leurs performances, le résultat ne ferait pas obligatoirement l’unanimité. En effet, dans la pratique, un logiciel très performant ne satisfera pas obligatoirement son utilisateur. Plusieurs autres critères doivent être pris en compte et chaque utilisateur évaluera les logiciels en fonction de ses besoins, de ses compétences et son niveau de connaissance du domaine, mais aussi des objectifs qu’il souhaite atteindre. Ainsi, nous ne nous aventurerons pas à définir le meilleur logiciel de représentation en 3D au risque de faire grincer quelques dents. Nous nous contenterons donc de lister quelques titres susceptibles d’apporter une bonne satisfaction à toutes les catégories d’utilisateurs.

Les logiciels gratuits

De très nombreux logiciels gratuits d’architecture 3D sont actuellement disponibles sur le web. Ils peuvent être téléchargés gratuitement sur les sites spécialisés. En général, ils sont conçus pour les amateurs, car les opérations réalisables avec sont assez limitées. Leur utilisation facile permet toutefois à tout le monde, même les novices dans le bâtiment, de réaliser simplement et rapidement des représentations en 3D de projets. Parmi les titres les plus populaires, on pourra citer entre autres Homebyme, Viacad 3D ou encore Sweet Home 3D.

Les logiciels payants

Les logiciels payants d’architecture 3D sont accessibles aux particuliers, mais s’adressent plus à un public professionnel. Beaucoup plus performants, ils demandent un certain niveau de connaissance pour être correctement utilisés. Certains titres permettent par ailleurs de réaliser des projets de grande envergure de la conception et la représentation en 3D en passant par le chiffrage simple et fiable. Ces logiciels payants peuvent être achetés directement ou loués auprès de leurs développeurs ou auprès de sites spécialisés comme A Doc.

Diagnostic immobilier,

Pourquoi dessiner une maison en perspective 3D ?

L’infographie mêle le graphisme et l’informatique à travers l’utilisation de logiciels spécifiques pour la 2D et la 3D. L’infographie crée des images numériques fixes ou animées qui servent de bases de communication visuelle. Les secteurs d’application sont multiples.

Principes et méthodes de l’infographie

Les compétences d’un infographiste tournent autour du design graphique, de l’infographie, de la modélisation et du packaging. Il y a de la 2D pour des images fixes et la 3D pour les images animées, qui permettent d’avoir les perspectives.

Ce domaine intègre quelques grands principes tels que l’harmonie, l’équilibre, les proportions, le jeu des lumières et des couleurs ainsi que des formes.

Le rôle d’un infographiste

C’est un spécialiste de la communication visuelle. Il analyse et traduit des informations en images ou en vidéos selon une charte graphique, en accord avec le projet du client. On parle de modélisation d’objets pour du mobilier, des produits ou de modélisation d’espaces (logements ou lieux de travail ou social). Cette activité s’opère en collaboration avec un architecte, les métiers du bâtiment, les décorateurs…

 

L’infographiste aura une partie technique, la vue 3D. Il se servira d’éléments géométriques et de caractères graphiques possibles grâce à des logiciels. Ensuite, il effectuera une restitution sous forme de rendus. C’est la visualisation avec images fixes. Il saura mettre en valeur judicieusement les couleurs, les effets de lumière, les textures…

 

Les qualités requises sont la créativité, la curiosité et la sensibilité. L’infographiste se sert des outils et logiciels de graphisme. Il est polyvalent par rapport aux techniques variées. Il saura s’organiser pour gérer ses commandes clients à temps selon les critères demandés.

David Leveziel, infographiste à Clermond-Ferrand

David Leveziel, perspectiviste 3D, crée des films d’animation, des images de synthèse, des design de produits… Il réalise des visualisations architecturales et d’urbanisme pour des bâtiments privés ou à destination commerciale. Il effectue des perspectives d’ambiances intérieures, des plans en couleurs, des planches de rendus. la 3D permet idéalement de se projeter dans un futur espace. Elle conforte le choix d’aménagement des pièces et de leurs ambiances grâce à l’animation logicielle.

 

Diagnostic immobilier,

L’expertise d’un bâtiment, à quoi ça sert ?

Généralement, l’achat d’une maison met en jeu une grande somme d’argent. C’est pourquoi il paraît nécessaire de disposer d’une expertise immobilière. Découvrez dans ce mini-guide l’utilité de ce type de document.

Rappel sur la fameuse expertise ?

Avant toute chose, il est important de réaliser un petit rappel sur l’expertise de bâtiment. Il s’agit d’un rapport rédigé par un professionnel compétent. Pour le mettre en place, l’acteur en charge de la mission doit se rendre sur le site concerné. Selon la situation, il peut se concentrer sur les défauts de conceptions, la présence de fissure, l’existence d’humidité, la cause de l’incendie, l’écroulement du terrain… Avant de remplir les documents requis, l’intéressé observe et effectue un diagnostic détaillé de l’immobilier. Très souvent, on fait appel à ses services afin de régler un litige entre un assuré et la compagnie de recouvrement. Cependant, ses prestations peuvent également aider ceux qui veulent acheter un bien immobilier.

L’expertise pour identifier les bonnes affaires

Bon nombre de personnes préfèrent louer un immobilier plutôt que de l’acheter. Pour elles, cette initiative est parfaite pour éviter les risques de perte d’argent. Notez tout de même que la réalisation d’expertise est une solution appropriée pour acquérir un bien sans problème. En la choisissant, le futur propriétaire aura l’occasion de connaître si l’état actuel du bâtiment s’avère appréciable. Il pourra également savoir si l’établissement respecte ou non les différentes normes de sécurités et environnementales en vigueur. Le plus important est qu’il aura l’opportunité de déterminer les diverses réparations à réaliser. Ces dernières constituent souvent des arguments convaincants durant la négociation des prix.

L’expertise pour sécuriser son investissement

Dans le secteur de l’immobilier, nombreux sont ceux qui abusent de la confiance des acheteurs. Ces acteurs sont capables d’escroquer une personne dans le but de gagner un peu d’argent. Certains d’entre eux déposent un bilan frauduleux, tandis que les autres ne précisent pas les différentes malfaçons présentes sur le bien. L’investisseur peut être victime de ce genre de problème, même s’il se fie à un professionnel comme un promoteur ou un constructeur. La meilleure manière de déjouer ce piège est de solliciter les services d’un expert bâtiment. Celui-ci peut donner des conseils pertinents pour prendre une très bonne décision.

Achat,

Pourquoi investir dans un appartement sur Marseille ?

Véritable métropole méditerranéenne, la cité phocéenne propose une qualité de vie incomparable entre un climat et un environnement privilégié, les pieds dans l’eau et non loin de la montagne. Malgré son passé remarquable, Marseille est une cité contemporaine et résolument tournée vers l’avenir.

300 jours de soleil par an, la Grande Bleue à ses pieds, une gastronomie atypique, la cité phocéenne montre de beaux atouts pour un investissement rentable. Marseille appartient au cercle restreint de ces villes françaises où l’investissement s’avère particulièrement pertinent. Dynamique, à plus d’un titre, elle attire les cadres expatriés ou les étudiants et propose un large panel d’emplois. Elle compte 852 516 habitants, ce qui en fait la deuxième ville de l’hexagone. En terme économique, il s’agit du premier port français. En outre, le développement du quartier d’affaires d’Euro-méditerranée a boosté l’activité de ses sociétés. Côté culture, elle profite encore, avec ses grands musées internationaux, des bienfaits de son titre de capitale européenne de la culture en 2013.

De l’OM au TGV

Ville verte, Marseille dispose de véritables poumons de verdure dans lesquels il est bon de flâner : les Jardins du Palais Longchamps, le Jardin Valmer, le Jardin des Vestiges. Cité sportive, Marseille vibre pour son club de foot, bien sûr, mais aussi pour la randonnée, l’escalade ou encore le golf. Dans les Calanques, les plongeurs du monde entier viennent admirer ses fonds marins. Ces multiples atouts culturels et sportifs lui font bénéficier d’un tourisme varié et toujours plus nombreux : croisiéristes, randonneurs ou amateurs d’œuvre d’art, ils font de Marseille une étape importante de leur voyage. En outre, son offre de transport en commun reste diversifiée : TGV, avion, tramway et bus.

Pour les investisseurs, comme les familles, la ville de Marseille s’engage en faveur de l’achat de biens immobiliers. Dispositif Monument historique, loi Pinel, de multiples mesures permettent d’obtenir des défiscalisations intéressantes. L’accession immobilière sociale via Logirem Accession notamment reste aussi une bonne option. Dans un cadre de vie agréable, Marseille offre des opportunités d’achats économiques à fort potentiel d’investissement.