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Bien comprendre le simulateur Pinel

Dans le domaine de l’investissement immobilier, on entend souvent parler du dispositif Pinel. La plupart du temps, on nous recommande même de nous investir en raison des nombreux avantages que cela peut nous procurer. Mais bien que ce terme soit assez courant et assez utilisé actuellement, de nombreuses personnes ignorent encore le principe du dispositif Pinel. Du coup, plusieurs questions se posent : qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Que peut-il nous apporter ? En effet, ce dispositif a vu le jour en 2015. Son principal objectif est d’inciter les gens à investir dans le domaine immobilier.

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Le pourquoi d’une garantie financière des professionnels de l’immobilier

De nos jours, il est tout le temps question de s’assurer pour ne pas risquer de tout perdre sous le coup d’un sinistre. C’est pour cette raison que les interlocuteurs jettent un œil du côté des assurances que ce soit en habitation ou des assurances auto par exemple. En ce qui concerne la garantie financière des professionnels de l’immobilier, il s’agit de la garantie principale. Que ce soit pour les agents immobiliers ou pour leurs clients.

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Tout savoir sur l’assurance vie

Vous avez envie d’arrondir vos revenus de retraite et de laisser un bon héritage financier à votre famille après votre décès ? Souscrire à une assurance vie vous permet de réaliser les deux à la fois. En lisant cet article, vous en saurez à propos des assurances vie qui existent .

Les avantages d’une assurance vie

Une assurance vie peut vous apporter plusieurs bénéfices notamment si vous êtes père de famille occupant une fonction à haut risque (force de l’ordre, travailleur sur un chantier de BTP, etc.).
Voici une petite liste tous les avantages, entre autres, que peux vous offrir une souscription à l’assurance vie :

  • Un fond monétaire pour subvenir aux besoins de votre femme et de vos enfants en cas de votre décès
  • Payer vos obsèques et ne pas les imposer à vos proches
  • préparer votre retraite en épargnant de l’argent pour mieux en profiter à l’avenir
  • Léguer un bel héritage aux ayant droit

Comment rédiger un contrat d’assurance vie ?

Un contrat d’assurance vie doit comporter trois éléments essentiels afin qu’il soit en bonne et due forme :

  1. L’aval de l’assuré : c’est le consentement de celui qui est soumis aux risques de décès
  2. Le souscripteur : c’est celui qui est chargé d’effectuer les versements pour garantir l’assurance de l’assuré
  3. Le bénéficiaire : c’est celui à qui revient le capital du contrat d’assurance en cas de décès de l’assuré.

Choisissez entre trois modes de versement

  1. Le versement en totalité : dans ce type de versement, vous aurez à effectuer un seul dépôt pour toute la durée du contrat d’assurance. Aucun autre versement en sera accepté par la suite, sauf si vous vous souscrivez à un autre contrat d’assurance.
  2. Le versement forcé : c’est le mode de versement qui vous indique exactement quand effectuer vos dépôts et qui vous fixe le montant à déposer et la durée entre chaque dépôt et un autre. Dans ce cas, vous êtes tenu de respecter les termes du contrat afin d’éviter d’éventuelles sanctions.
  3. Le versement libre : plus recommandé, il s’agit d’un type de versement qui vous permet d’effectuer des dépôts sans aucune condition. Toutefois, la plupart des établissements d’assurance exige un premier versement minimal de 100€ en général. A partir de là, vous pourrez effectuer d’autres dépôts à volonté.
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La solution : le rachat de crédit

De nos jours, les opérations de rachat de crédits sont très recherchées comme services auprès des organismes financiers. Les raisons sont claires : la récession économique a entraîné la perte de plus de 4 millions d’emplois, ce qui a provoqué des difficultés financières à travers tous les pays de l’Europe. Ce qui a engendré l’intérêt croissant pour les rachats de crédits. La bonne nouvelle grâce à ces programmes de regroupement de crédits, cela a permis d’éliminer jusqu’à 50 % ou plus de dettes non garanties dans presque tous les cas.

Comment faire une demande et par où commencer ?

Le rachat de crédit est presque un service pour regrouper tous les prêts. Le rachat de crédit est un seul emprunt qui remplace tous les emprunts existants. Dans la plupart des cas, les rachats de crédits sont sous la forme de prêts hypothécaires, en utilisant la maison ou un bien de valeur comme garantie.

La personne, prends un risque de perdre sa maison avec le prêt hypothécaire, si elle est incapable d’effectuer les paiements à la date prévue. Le rachat de crédit peut donc être une stratégie extrêmement risquée. Le rachat de crédit n’est pas une solution à prendre à la légère.

Mais il existe d’autres solutions de rachat de crédit qui sont disponibles de nos jours, qui peuvent éliminer jusqu’à 50 % ou plus de la dette non garantie comme le rachat des prêts fonctionnaire. La dette sera éliminée par voie d’arbitrage, et vous n’aurez plus besoin de la rembourser. Le regroupement des crédits est une solution qui a prouvé son efficacité.

Le rachat de crédit sans garantie

Aujourd’hui, le rachat de crédit sans garantie est devenu en effet un sujet d’actualité. Nombreuses sont les familles qui ont franchi le seuil de la dette gérable et sont maintenant accablées par le désespoir de la dette. Le rachat de crédit sans garantie représente les prêts qui ne nécessitent pas de nantissement.
Toutes les informations sur les prêts de consolidation de dette sans garantie.
Avec la consolidation de dette, il est possible d’éliminer jusqu’à 50 % allant jusqu’à 70 % de crédit non garanti, comme la dette de votre carte de crédit, les factures de soins médicaux et les crédits de consommations.

Comment obtenir un rachat de crédit ?

Aujourd’hui, l’objectif de la consolidation de la dette, que ce soit avec le rachat de crédit garanti ou le rachat de crédit sans garantie, est de permettre aux débiteurs de consolider leurs dettes en utilisant intelligemment les programmes récents de la consolidation de dette. Le rachat de crédit sans garantie n’est pas accessible pour tout le monde. Généralement, ces prêts sont seulement disponibles pour ceux qui ont une bonne cote de crédit. Dans plusieurs cas, le débiteur qui est accablé dans la dette et qui a déjà manqué ses paiements, son pointage de crédit sera déjà affecté.

Heureusement, le rachat de dettes est disponible aujourd’hui sans avoir besoin d’un bon historique de crédit, et sans considérer le pointage de crédit. Grâce à ces programmes de consolidation de la dette, il est possible d’éliminer jusqu’à 70 % du crédit non garanti. L’organisme de rachat de crédit négociera et réduira votre dette avec vos prêteurs. La consolidation de la dette agit rapidement et efficacement. Elle a prouvé son effet positif, et elle peut vous servir pour éliminer vos dettes.

 

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Comment défiscaliser sa résidence principale ?

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier comme une résidence principale, vous cherchez directement à payer moins d’impôts sur votre nouveau bijou. Cela est aujourd’hui facile et surtout très accessible. Nous proposons une série de conseils et d’astuces à prendre en considération lors de l’achat de votre logement.

La résidence principale :

Dite aussi habitation principale, est importante au niveau juridique et fiscal. Elle détermine le logement effectif du contribuable. Elle est cependant considérée comme principale, si le propriétaire y vit avec sa famille. En cas d’acquisition de plusieurs biens immobiliers, le fisc lance des recherches sur la vie du contribuable, l’école de ses enfants, l’emplacement de son travail…Il existe toutefois, trois formes de résidences :

 

  • La résidence principale et non-résidents : est très sérieuse concernant les impôts. En France, si vous disposez d’une résidence fiscale, vous avez la chance d’avoir une réduction des impôts importante, même au cas ou vos revenus viennent d’autres pays.
  • Résidence principale et la location :

Depuis la loi du 06 Juillet 1989, une résidence principale peut être louée pendant huit mois, par un locataire. La location ne peut être faite en cas d’obligation professionnelle, maladie ou cas exceptionnels.

  • Résidence principale et fiscalité : le résident bénéficie des abattements sur la taxe d’habitation. Il a également droit à des réductions d’impôt pour travaux et un amoindrissement des Plus-values immobilières.

Choisissez votre résidence

Choisir une résidence principale est une opération délicate. Elle est importante en fiscalité. En effet, le choix de votre habitation principale, le calcul des impôts à payer et les dépenses liées à votre domicile, vous feront bénéficier de crédits d’impôts et des intérêts d’emprunt.  

Une résidence principale en sci

Vous pouvez acquérir aujourd’hui une habitation principale en sci. En effet, constituer une sci est intéressante pour les couples car ils peuvent déduire les frais engagés. Aussi, décider que l’achat de la résidence, pourra appartenir à un pourcentage élevé au conjoint choisi. Cependant, si vous êtes propriétaire d’une résidence principale, votre bien fera donc partie du patrimoine soumis à la taxe sur la fortune. Ceci-dit, une diminution d’environ 30% sera faite sur la valeur générale de votre bien, ainsi votre facture pourra baisser.

Avantages de la résidence principale

  1. Vous devez être propriétaire de votre logement et y vivre avec votre famille. Cela sécurisera votre avenir.
  2. Vous pourrez rénover autant que vous voudrez. Changer la peinture, bâtir un autre mur etc. Vous n’aurez pas besoin d’une autorisation.
  3. Si vous disposez toujours du même logement à 65 ans encore, vos revenus seront divisés par deux et payer votre loyer sera un plaisir.
  4. Du côté fiscal, vous aurez la chance de bénéficier de nombreuses réductions des impôts.

Nous vous conseillons toutefois, d’investir dans une résidence principale, vous n’en sortirez que gagnant.

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Quelle assurance prêt immobilier choisir ?

Le choix de l’assurance prêt immobilier n’est pas toujours facile. En effet, c’est une étape difficile pour les demandeurs ce ces prêts. En effet cette assurance représente jusqu’à un tiers du coût du prêt immobilier, ce qui n’est pas rien. Le bon choix d’une assurance prêt immobilier peut vous réaliser des économies, il faut donc prendre le temps de prendre cette décision.

Une assurance obligatoire

L’assurance prêt immobilier est une assurance obligatoire sans laquelle votre banque ne vous octroiera pas un crédit. Elle a pour objectif de rembourser la banque en cas de maladie, d’accident, de perte d’emploi ou de décès.

Possibilité de choisir l’assureur

L’assureur était imposé par la banque jusqu’à l’adoption de la loi Lagarde qui donne aux demandeurs le choix d’opter pour l’assureur qu’ils veulent , sans payer un seul euro de plus. Mais beaucoup de personnes pensent toujours  que l’emprunteur doit souscrire à l’assurance prêt immobilier qui va de pair avec le crédit immobilier. Il faut savoir qu’il est tout à fait possible de choisir une assurance crédit individuelle hors de votre banque. Votre banque ne peut donc en aucun cas vous imposer une assurance prêt immobilier. Mieux encore, vous pouvez même changer votre assurance au bout d’une année.

Choisir son assurance prêt immobilier

Pour votre assurance prêt immobilier, vous avez un énorme choix entre mutuelles, instituts de prévoyance, assureurs, etc. Tous ces acteurs proposent des assurances prêt immobilier. Mais pour être sûr de choisir le bon partenaire, il est conseillé de s’assurer que l’organisme ait une bonne réputation sur le marché des assurances. Pour trouver la meilleure assurance prêt immobilier, il existe des comparateurs en ligne qui vous aideront à faire votre choix.

Comment faire le choix d’une assurance prêt immobilier ?

Pour trouver une bonne assurance prêt immobilier, il est recommandé de traiter avec des professionnels qui feront le travail pour vous. Vous avez le choix de solliciter des courtiers qui choisiront pour vous une bonne assurance prêt immobilier ou vous référer à des comparateurs en ligne. Ces derniers sont nombreux sur la toile. Il suffit d’introduire quelques informations sur ces sites et vous aurez les contrats les plus compétitifs qui existent en ligne.