Actimmorev.com
  • About
  • Contact
  • Home
    • Accueil
    • Home Big
    • Home Fullwidth
    • Home Grid
    • Home Masonry
  • Sample Page
  • Typography
Actimmorev.com
  • About
  • Contact
  • Accueil
  • Home Big
  • Home Fullwidth
Achat,

Achat immobilier : que vérifier ?

by franckmars 31, 2017no comment
0
Shares
Share on FacebookShare on Twitter

Pour vous lancer dans un investissement immobilier il est important de bien se préparer sur tous les points, aussi bien financièrement que sur d’autre points. Pour bien choisir un bien immobilier il est important de connaître les bases de cet investissement, pour ne pas vous faire avoir ou vous lancer dans un achat qui ne correspond en rien à vos besoins ou vos attentes.

Comment bien choisir son bien avant d’acheter

Il est vrai que presque tous les achats immobiliers se font sur un coup de coeur, car un bien approprié sera celui où vous vous sentirez à l’aise. Mais il existe beaucoup d’autre points à prendre en compte pour pouvoir définir si le bien convient parfaitement à vos besoins, et surtout si il répond aux normes. Car une fois la machine lancée il n’y aura pas de retour en arrière surtout si c’est un logement locatif.

L’environnement direct

Un bien fonctionnel sera idéalement situé à proximité des transports en commun, et non loin des écoles ou collèges ce qui constitue un avantage si vous avez des enfants.

L’espace extérieur du quartier est tout aussi important, car il assure un cadre agréable et propre surtout avec la proximité d’espaces verts ou de parcs.

Les commerces sont un avantage pour les habitants mais il ne faut pas confondre tous les commerces. Car un commerce au rez-de-chaussée de son immeuble n’est pas un avantage. Il est donc conseillé de consulter le contrat de copropriété pour voir quels genres de commerces sont autorisés dans l’immeuble, afin d’éviter de se retrouver avec des nuisances avec un commerce non approprié.

Le voisinage immédiat

C’est un des critères importants, car c’est ce qui définira si la cohabitation se fera dans le calme ou si le voisinage n’est pas forcément très agréable ou carrément à éviter. Dans certaines cultures, il est dit que lorsqu’on achète un bien c’est ses voisins qu’on achète, dans le sens où le plus important est d’avoir un bon voisinage.

Pour savoir à quoi s’en tenir il est conseillé d’être prudent et attentif lors des visites, et bien analyser son entourage.

Le profil du bien

Après s’être assuré que le bien soit en bon état, mais surtout qu’il réponde à vos besoins du point de vue surface et nombre de chambres ou encore exposition au soleil. Il est conseillé de visiter le bien à différentes heures de la journée, afin de vérifier les nuisances et l’ambiance dans le voisinage mais surtout l’éclairage.

Les charges de copropriété

Si vous optez pour un bien dans un immeuble collectif il faudra penser à demander le montant des charges de copropriété, en demandant les relevés annuels passés des charges. Mais ce n’est pas suffisant, et il est donc conseillé de demander au syndic le compte rendu des 3 ou 4 années passées assemblées générales.

Se renseigner auprès de son agence ou notaire

Ces organismes pourront fournir des informations sur les projets d’urbanisme prévu dans le voisinage le plus proche du bien, afin de savoir à quoi s’en tenir dans quelques années.

Il sera aussi possible d’avoir des informations sur les droits d’enregistrement à prévoir, de préférence avec la TVA pour éviter les mauvaises surprises.

Previous

Achat immobilier : qui paye le notaire ?

mars 31, 2017
Next

Comment défiscaliser sa résidence principale ?

avril 10, 2017

Leave a Reply Annuler la réponse

Related posts

Achat,

Les étapes clés de l’achat d’un appartement neuf alsace

by franckoctobre 18, 2018no comment
Achat,

Trouver le terrain de vos rêves, comment s’y prendre en 2 étapes

by franckoctobre 18, 2018no comment
Achat,

Bien rédiger son annonce immobilière pour vendre plus rapidement

by franckseptembre 26, 2018no comment
Achat,

Pourquoi investir dans l’achat immobilier neuf ?

by franckseptembre 19, 2018no comment

Articles récents

  • Comment rédiger un bail de location : quelles sont les étapes à suivre ?
  • Quelle banque propose le meilleur taux immobilier : quelle banque choisir ?
  • Comment devenir diagnostiqueur immobilier : quelles sont les formations indispensables ?
  • Comment investir dans l’immobilier : nos conseils
  • Quel est le meilleur isolant pour toiture ?

Commentaires récents

    Archives

    • janvier 2019
    • octobre 2018
    • septembre 2018
    • août 2018
    • juillet 2018
    • juin 2018
    • mai 2018
    • avril 2018
    • mars 2018
    • février 2018
    • janvier 2018
    • décembre 2017
    • novembre 2017
    • octobre 2017
    • septembre 2017
    • août 2017
    • juillet 2017
    • juin 2017
    • mai 2017
    • avril 2017
    • mars 2017

    Catégories

    • Achat
    • Décos
    • Diagnostic immobilier
    • Financement
    • Investissement
    • Location
    • Métiers
    • Uncategorized
    • Vente

    Méta

    • Connexion
    • Flux des publications
    • Flux des commentaires
    • Site de WordPress-FR

    © 2017 Ever Magazine Theme. All rights reserved.