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décos,

Quel est le meilleur isolant pour toiture ?

Dans le quotidien, que ce soit dans les magazines, à la télévision ou sur internet, on entend souvent dire qu’une toiture mal isolée est la source de 30 % des pertes de chaleur dans une maison. Autrement dit, l’isolation de la toiture ne doit pas être prise à la légère, afin de préserver notre confort à la fois thermique et phonique. Mais quel type d’isolant choisir ?Ou plus précisément, comment reconnaitre le meilleur matériau adapté à ses besoins ? SI aujourd’hui, vous vous posez cette question, car vous souhaitez offrir le meilleur pour votre toiture, ne vous inquiétez pas, on vous dit dans cet article.

La laine de verre

En effet, quand on parle d’Isolant toiture, la première chose qui nous vient à l’esprit est la laine de verre. Obtenue par fusion, centrifugation et soufflage de verre de récupération jusqu’à la formation de matelas de laines enchevêtrées qui emprisonnent l’air, la laine de verre est l’un des isolants naturels par excellence. Principalement, elle se présente sous forme de rouleaux ou de flocons à souffler. Sa particularité, c’est qu’elle réduit la transmission des bruits aériens et des chocs. Elle résiste également au feu. Par ailleurs, la laine de verre est un matériau facile à poser. Raison de plus pour la choisir.

La laine de roche

Outre la laine de verre, la laine de roche figure également parmi les incontournables. En fait, elle est réalisée à partir des roches basaltiques. En ce qui concerne sa fabrication, cela consiste en fait à faire fondre et à faire la roche, jusqu’à ce que l’on obtienne un matelas de laines enchevêtrées qui retiennent l’air. De manière générale, elle se présente sous la forme de rouleaux ou de panneaux. Elle s’utilise de la même manière qu’une laine de verre. Ses avantages, c’est qu’elle procure une isolation phonique et thermique, meilleure que la laine de verre. Par ailleurs, elle est perméable à la vapeur d’eau. Elle résiste également à la chaleur.

La laine minérale soufflée

La technique de soufflage est une technique que l’on utilise pour isoler les combles perdus des maisons neuves ou à rénover. À l’aide d’une machine à souffler, la laine minérale est projetée dans les combles sur toute la surface, de manière à la fois homogène, rapide et efficace. Ses particularités, c’est que la projection aide à supprimer les ponts thermiques et garantit une très bonne qualité de l’isolation. En ce qui concerne le prix, cela varie en fonction des travaux à entreprendre pour pouvoir y souffler les flocons (colmatage des trous, pose des plaques ou pose d’un faux-plancher).

La ouate de cellulose

Enfin, en ce qui concerne l’Isolant toiture, il y a aussi la ouate de cellulose. Cette dernière est aujourd’hui de plus en plus prisée en écoconstruction. La ouate de cellulose est en fait un isolant issu du recyclage du papier journal. Elle se présente en vrac, en panneaux ou en rouleaux. Concernant ses avantages, il s’agit d’un matériau écologique d’une longue longévité, qui garantit une bonne isolation acoustique à ses utilisateurs. Cela dit, le choix est large. Tout dépend de la situation. Pour ne pas se tromper, il vaut mieux consulter l’avis d’un professionnel dans le domaine.

 

Location,

Location immobilière : déléguer ou gérer soi-même ?

En tant que propriétaire, deux missions vous incombent : trouver un locataire, puis assumer les démarches administratives qui suivent, contractualisation et enfin gestion locative.

Gérer soi même

Trouver le locataire idéal peut se révéler une véritable épreuve. Après sa publication d’annonce sur différents sites (gratuits ou payants) afin de générer des candidatures de locataires potentiels, le propriétaire devra vérifier soigneusement le dossier et les justificatifs (fiches de paie, avis d’imposition, …) de ses candidats pour s’assurer de leur sérieux et de leur solvabilité. Et l’épreuve n’est pas sans risque car il va s’engager sur la durée avec un inconnu à qui il va confier son bien.

Puis suivra le volet administratif : rédaction et signatures des actes, état des lieux, remise des clés, récupération des loyers, avis d’échéances, quittancement mensuel, régularisation des charges ainsi que toutes les démarches en cas de non-paiement des loyers qui peuvent représenter un véritable parcours du combattant pour le bailleur.

Autant de tâches qui nécessitent une implication régulière pouvant rebuter les propriétaires souhaitant louer un bien. Mais bien évidemment il existe une alternative.

Gérer soi même

Faire appel à un professionnel

En effet, pour jouir sereinement de son bien en location un propriétaire bailleur peut faire appel à un professionnel qui assumera la gestion locative du bien.

Ainsi, lié par un contrat (le mandat) le professionnel assumera toutes les tâches liées à la gestion locative, jusqu’à représenter le propriétaire lors des réunions de copropriété par exemple ou bien encore s’occuper d’assurer le logement.

Il faut, bien sûr, lors de la signature du contrat entre le propriétaire et l’agence de gestion, lister précisément les tâches que devra réaliser le professionnel afin qu’il n’y ait pas de malentendu ou de facturation supplémentaire.

L’idée, donc, est de permettre au propriétaire de louer son bien en toute sérénité, d’autant plus que l’agence peut également prendre en charge la recherche du locataire et sa sélection au regard de sa solvabilité et des garanties qu’il apporte (garant, éligibilité à une Garantie des Loyers Impayés ou un dispositif Visale, …).

Des frais importants

frais

Attention toutefois car d’autres frais peuvent s’ajouter, liés à :

  • L’organisation des visites,
  • La constitution du dossier (contrat de travail, fiches de paie, avis d’imposition…),
  • La rédaction du contrat de location,
  • La réalisation de l’état des lieux d’entrée

En fonction des zones d’habitation, ces frais peuvent évoluer de 240 à 600 euros pour la mise en place du locataire et la gestion courante de 8% à 12% des loyers mensuels.

Si vous choisissez de déléguer la gestion locative, il faut choisir soigneusement votre agence. Toutes ne sont pas habilitées à le faire, elles doivent être détentrices d’une carte professionnelle où figure la mention « Gestion immobilière ». Il s’agit également d’être en règle vis-à-vis des différentes lois qui encadrent cette pratique, notamment la loi Alur.

La loi Alur plafonne les tarifs appliqués par les agences immobilières et leur impose de les afficher clairement. En outre, le locataire ne doit pas payer une part supérieure à celle du bailleur. Il faut donc se renseigner et comparer les propositions de plusieurs agences avant de signer un mandat.

Le bailleur peut également faire appel à une agence de gestion après avoir trouvé, par lui-même, un locataire ce qui évite certains frais. La délégation de la gestion locative peut donc représenter une véritable aide pour les propriétaires qui ne souhaitent pas s’encombrer de tâches administratives ou qui habitent loin de leur bien !

Gérer seul avec les mêmes outils qu’un professionnel

Location immobilière

Avec le boom de la digitalisation, il est désormais possible pour les propriétaires bailleurs de gérer seuls et facilement leur location depuis leur smartphone ou leur ordinateur.

Certaines plateformes proposent des applications mobiles clé en main permettant aux bailleursde profiter des mêmes outils que les professionnels.De la création d’annonce à la garantie des loyers impayés, les offres sont complètes et souvent 4* moins chères que les agences immobilières.

  • Multidiffusion d’annonce
  • Aide à la recherche de locataire
  • Bail et état des lieux conformes
  • Rapport de gérance mensuel
  • Garantie des loyers impayés et protection juridique

Sont autant de services proposés par les plateformes, qui permettent aux propriétaires de louer de particulier à particulier l’esprit tranquille.

 

Vente,

Le tableau électrique, l’importance du choix

Aujourd’hui, étant donné que presque tous les appareillages que l’on utilise dans notre quotidien fonctionnent à l’énergie électrique, l’électricité est incontournable. Seulement, aujourd’hui, les subtilités liées au domaine de l’électricité sont encore méconnues par de nombreuses personnes. Cette opération est assez délicate, et peut entrainer un dégât matériel ou humain en cas de mauvaise manipulation. Raison pour laquelle il est indispensable de connaitre quelques notions de base en électricité. Cette connaissance est d’une grande aide dans le cas où l’on est dans l’obligation d’acheter un matériel électrique en cas de panne. Cela est également important pour acquérir le tableau électrique adapté à nos besoins.

Le tableau électrique, un élément indispensable

Parmi les équipements électriques, il y a le tableau electrique, communément appelé « tableau de protection ». En fait, il s’agit d’un outil indispensable dans le monde de l’électricité. Le tableau de protection est un élément sur lesquels plusieurs appareillages alimentés s’associent par un ou plusieurs circuits électriques. Ce dispositif contient un grand nombre de fils électriques. Aujourd’hui, ce tableau de protection se décline sous plusieurs modèles, pour que chaque personne puisse trouver celui qui convient à son installation électrique. Ainsi, si vous vous êtes demandé ce que c’est un tableau électrique, vous avez maintenant la réponse. Le tableau est indispensable pour accueillir les lignes électriques.

Les différents types de tableau électrique

Il existe cependant plusieurs types de tableau électrique pour que chaque famille trouve ce qui lui convient. Pour un appartement, une villa ou un bâtiment privé, les occupants ont tendance à utiliser un simple coffret. On peut également opter pour un tableau général basse tension, que l’on connait sous l’acronyme TGBT, un tableau de protection et un tableau de répartition. Par contre, dans les grands bâtiments et les entreprises importantes ils utilisent des tableaux divisionnaires. Sur ce tableau, on peut trouver les commandes des circuits environnants et ce, le plus près des utilisateurs. Ainsi, le choix dépend de l’importance du bâtiment et ders besoins des occupants.

Le tableau électrique, un élément clé de l’installation

Eh oui ! On peut dire que le tableau electrique est un élément clé de l’installation électrique. Il tient une place importante dans le domaine de l’électricité. Et même un compteur électrique dépend de sa fonctionnalité. Sa principale mission est bien évidemment de protéger une installation électrique au sein d’une maison. Il accueille les organes de sécurité en hébergeant les circuits électriques. Ce tableau de protection a également la mission d’accueillir plusieurs dispositifs de sécurité divers. En somme, ce tableau de protection est un indispensable au sein d’une maison pour éviter les éventuels accidents pouvant entrainer des dangers matériels et humains.

Trouver le meilleur tableau électrique

Le tableau de protection est aussi un élément qui peut se relier avec les automatismes domotiques comme le disjoncteur et la sonnerie. La plupart du temps, il est posé auprès de l’entrée et en hauteur pour protéger les enfants. Parce que le tableau est disponible sous différents coffrets, il est souvent difficile de trouver l’élément idéal pour sa maison, son appartement ou encore son entreprise. Cependant, l’idéal sera de choisir une dimension de coffret adéquate à la taille et le nombre des circuits électriques. Ainsi, il ne sera pas difficile d’installer.

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Photographie intérieure et les détails à considérer

On dit souvent que la beauté se trouve à l’intérieur et celle de l’intérieur d’une maison n’est pas en reste. Photographier les espaces intérieurs d’une maison en vue de la mettre en vente n’a rien de farfelu. Il faut au moins garder le plus de cohérence possible et de transmettre un bon message aux clients. Pour donner l’envie de s’y installer, voici les détails à considérer.

Métiers,

Protéger votre maison pendant vos vacances

Vérifiez toutes les portes et fenêtres avant de partir. Assurez-vous que votre maison est aussi fermée et sécurisée que possible en votre absence. Assurez-vous de laisser des rideaux et des stores ouverts pour donner l’illusion que quelqu’un est là. Les voleurs sont attirés par les maisons entièrement fermés. Faites appel à un serrurier à Paris pour vérifier la sécurité de votre maison.

Trouver une personne de confiance pour surveiller votre maison

Demandez à un voisin de confiance de surveiller votre maison en votre absence. Demandez-leur d’utiliser vos poubelles extérieures et de récupérer votre courrier, vos journaux et tout colis livré. Du courrier et des journaux empilés avec des poubelles vides peuvent être un signe clair pour quiconque que vous n’êtes pas chez vous et que vous êtes peut-être parti un moment. Si vous faites une escapade hivernale, demandez à votre voisin de créer des traces de pneus dans votre entrée et de laisser des empreintes de pas menant à votre porte pour créer l’illusion que quelqu’un est à la maison. Si vous prenez des vacances d’été prolongées, payez quelqu’un pour couper votre gazon et garder le jardin bien rangé. N’oubliez pas de donner votre clé de rechange directement à votre voisin plutôt que de la laisser sous le tapis ou dans un faux rocher ou une statue. Assurez-vous de laisser un numéro de téléphone où on peut vous joindre facilement en votre absence. Il est aussi important de renforcer vos serrures en faisant appel à un serrurier à Paris 15ème.  Laissez la lumière éclairée dans certaines pièces de votre maison pour dissuader les voleurs.

Bien verrouiller ses entrées

Verrouillez votre porte de garage et débranchez l’ouvre-porte automatique. C’est une étape facile mais souvent oubliée pour garder votre maison en sécurité en votre absence. Laissez une radio allumée et fermez la porte. Une radio à piles est un moyen pratique et peu coûteux de faire entendre la voix de quelqu’un. Ne pas annoncer votre voyage. Il est assez courant que les gens publient tout sur leur prochain voyage sur les réseaux sociaux. Plus les personnes savent que votre maison inoccupée, plus vous vous exposez à la possibilité d’une intrusion. De même, ne laissez pas de message sur votre répondeur téléphonique fixe que vous êtes en dehors de la ville. Le cambriolage ne sera jamais vraiment éliminé de la société, mais leurs menaces ne devraient pas vous faire vivre dans la peur. Prenez ces mesures simples pour sécuriser votre maison et faites appel à un serrurier  avant tout départ.

Achat,

GPS spécial pour les deux roues

Dans un premier lieu, éviter le trafic d’une part et trouver les routes les plus sinueuses sont considérés comme une fonctionnalité premium et si importante.

Circuler en toute protection et avec un gage de  sécurité, nécessite une première application GPS pour vos deux roues prévient les secours afin d’éviter les accidents et les pannes rencontrées au niveau de la route.

En tant que motard, pendre la moto ou le scooter pour une balade ou autres est l’une des meilleure routes départementale, et retrouver à la fois une sensation de liberté. Le GPS est considéré pour eux comme un opportun de ne pas négliger certaines règles.

Encaissez votre paiement

Vous voulez vendre votre moto ? Comment faire une estimation gratuite ? Vous n’êtes pas satisfait de l’offre de reprise de votre moto ou scooter ? Vous avez tout simplement envie de changer ?

Pour commencer, une estimation reprise moto rapide et fiable dépendra du prix de rachat d’un autre véhicule d’occasion que ce soit la marque et le modèle en quelques minutes sans aucun engagement.

Pour l’achat d’une autre moto toute neuf, contactez dans les plus brefs délais des concessionnaires ou des conseillers commerciaux  spécialisée dans les choix des modèles et marques afin de proposer également de racheter votre moto sans aucune obligation avant d’obtenir la valeur de reprise de votre moto d’occasion.

De ce fait, faites votre estimation souhaitée gratuite, directement sur le site des annonces retrouvés ou par téléphone afin de trouver un professionnel de l’achat reprise moto. Il est primordial de connaitre toutefois les différents types de reprise pour une moto.

Si vous avez déjà trouvé le bon acheteur, Divers documents administratifs seront traités gratuitement et l’avance par vos soins. Dans une situation pareille, il faut savoir que toute reprise moto doit dépendre de leur estimation de prix afin de séparer rapidement de votre moto ou scooter.

Le but principal pour réussir un tel achat ou vente, est de mettre l’expert professionnel dans la meilleure position possible avant d’avoir la meilleure offre pour la comparer.

Comment trouver le prix de revente de votre moto ?

En effet, revendre un vehicule peut s’avérer une tache complexe du combattant, plusieurs essaies et annaces et meme des négociation, votre véhicule perd de sa valeur avec le temps.

Pas tohours facile de trouver la bonne offre et meme de savoir combien vaut votre moto aujourdhui, vous vous trouveriez des prix différents lors d’une telle estimation compléte.

Dans un cas pareil, plusieurs facteurs sont envisageables afin d’éstimer n’importe quel véhicule, notamment le kilométrage ou il représent un seil symbolique, l’age de véhicule aussi ou il est un facteur important, l’etat du véhicule qui aura un impacet direct sur le prix final lors de la vente.

En conclusion, que ce soit une revente entre  un particulier ou professionnel revendre quelque chose est peut etre plus longue et plus délicat surtout la négociation du prix de la revente qui sera la meilleure option pour vous.