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Travailler en toute sécurité

Le cadre juridique prévoit des lois sur le port d’équipement de protection pour veiller à la sécurité des employés. Chaque domaine impliquant des risques physiques est alors enclin à l’usage d’un certain type de matériel. Il s’agit entre autres des casques de sécurité, des gants, des combinaisons et surtout des chaussures de protection.

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Immobilier : quand revendre ?

Revendre un bien immobilier peut être une nécessité chez le propriétaire qui se voit obligé de céder son appartement ou son bien au plus vite.

Si vous devez revendre votre bien parfois même avant la fin de votre crédit immobilier c’est possible et même fréquent, il faut cependant faire bien attention à la marche à suivre. Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire ou même d’un bien locatif, certaines taxes et indemnisations seront à prévoir.

Quand revendre sa résidence principale ?

La vente de votre maison peut être motivée par plusieurs facteurs, qu’il s’agisse de raisons personnelles ou professionnelles. Si votre résidence est toujours sous crédit bancaire il sera demandé de solder le capital restant, mais aussi prévoir de s’acquitter les frais et taxes dûs au remboursement anticipé du crédit immobilier.

Il n’y a pas de durée définie pour revendre son bien immobilier principal, qu’il s’agisse de votre nouvel achat ou de votre résidence depuis quelques longues années déjà. L’avantage c’est qu’aucune plus-values ne sera appliquée pour votre bien principal.

Quand revendre une résidence secondaire ?

Si pour une résidence principale les taxes sont simplifiées et les conditions moindres, pour une résidence secondaire c’est une toute autre histoire.

Si vous comptez revendre votre bien secondaire il est à savoir que l’exonération des plus-values ne se fera qu’au bout de 22ans de détention du bien. Pour les propriétés sur les prélèvements sociaux il nécessite que vous soyez propriétaire durant plus de 30 ans.

La plus-value brute sera calculée en soustrayant du prix de vente le prix d’achat et un pourcentage d’environ 7,5% représentant les frais d’acquisition, ainsi qu’un pourcentage de 15% correspondant aux travaux effectués.

Suivant la durée de détention de votre bien, des abattements variables peuvent être appliqués sur la plus-value brute. La plus-value nette obtenue après application des abattements sera taxée à hauteur de 34,5 % (18 % pour l’impôt et 15,5 % au titre des prélèvements fiscaux).

Ce qu’il est possible de dire au final c’est qu’il n’existe pas de durée bien définie qui fixe la conservation du bien immobilier avant sa revente, c’est souvent l’occasion ou la nécessité qui déclenchent une vente. Pour calculer le taux d’une bonne vente et se décider à lâcher son bien qu’il soit principal ou particulier, il suffit d’avoir un taux positif entre le solde vente – (achat+frais).

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Quelle piscine hors sol et liner choisir pour la saison estivale

Si vous avez une maison et des enfants, ceux-ci vous ont certainement dit plusieurs fois qu’ils aimeraient avoir une piscine pour pouvoir se baigner régulièrement. Néanmoins, une piscine et notamment une piscine enterrée cela n’est pas donné et en plus cela prend de la place !

Le coût de la construction dune piscine ne se limite pas à la piscine elle-même et va inclure également le pourtour qu’il va falloir revoir et réaménager (terrasse, pelouse). Si vous ne disposez pas actuellement de l’argent nécessaire pour cela ou si vous n’avez tout simplement pas envie d’une piscine, vous pouvez vous diriger vers une piscine hors sol, excellente alternative en terme de coût.

Attention, une piscine hors sol ce n’est pas nécessairement le petit boudin que l’on s’imagine dans lequel on va faire trempette :)

Non, la piscine hors sol, cela peut être une vrai piscine de grande qualité avec des dimensions assez grandes permettant de réellement profiter de bains et nages dans le bassin.

La piscine autoportante

Cest la piscine hors sol de base, le type de modèle le plus connu et le plus simple à installer. Il suffit de poser le bassin sur un sol plat, de la défaire et de la remplir avec de l’eau. Sous l’effet du poids, la piscine va prendre automatiquement sa forme.

On trouve des piscines autoportantes de toute grandeur et pour toutes les bourses. Cela peut aller de moins de 100€ à presque 1000€. Suivant le prix, les caractéristiques des produits seront différentes: taille, qualité des matériaux

Généralement, la piscine autoportante est équipée d’une filtration traditionnelle à sable.

La piscine tubulaire

On arrive là dans une gamme de bassin de grande qualité. La piscine tubulaire est une piscine en général avec une structure en acier renforcée et des jambes de force pour une meilleure assise.

Intex est une marque très réputée dans ce domaine et propose une grande variété de piscines tubulaires de toute taille et à tous les prix. Ces piscines ont vraiment tout comme leurs aînées et sont notamment équipées dun liner 75/100ème comme les piscines enterrées. La filtration est une filtration classique à sable.

Sur internet, vous pourrez trouver une piscine tubulaire de 5.49m de long à seulement 999€ sur plusieurs sites web. Pour ce prix, vous aurez ainsi le confort de la baignade comme dans un vrai bassin.

La piscine bois

Cest la rolls des piscines. La piscine en bois, c’est déjà une esthétique incomparable par rapport aux autres piscines hors sol. La beauté du bois fait parfaitement ressortir cette piscine pour aller avec votre extérieur et lui donner un charme unique.

La piscine bois possède également l’avantage de pouvoir être de plusieurs formes différentes: octogonale, rectangulaire, carré.

Par contre, le prix de celle-ci sera souvent plus élevé q’une piscine tubulaire par exemple et il faudra dépenser au moins 2000€ pour avoir un modèle de qualité. Là encore, ce sera le plus souvent d’un liner piscine 75/100ème avec un filtre à sable.

Parmi les marques on peut citer notamment Bestway. Un autre avantage et non des moindres de la piscine en bois est quelle peut être semi-enterrée ou même entièrement enterrée.

Maintenant à vous de faire votre choix !