Actimmorev.com
  • About
  • Contact
  • Home
    • Accueil
    • Home Big
    • Home Fullwidth
    • Home Grid
    • Home Masonry
  • Sample Page
  • Typography
Actimmorev.com
  • About
  • Contact
  • Accueil
  • Home Big
  • Home Fullwidth
Diagnostic immobilier,

Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier ?

by franckfévrier 27, 2018no comment
0
Shares
Share on FacebookShare on Twitter

Plusieurs évènements peuvent obliger un propriétaire à estimer son bien immobilier. Tel est le cas d’une ouverture de succession, d’une déclaration  d’ISF à l’administration fiscale, mais aussi dans le cadre d’une procédure de divorce. A plus forte raison, une mise en donation ou une mise en vente de bien nécessite également une estimation. Toutefois, pour être valable, cette opération nécessite une certaine expertise, d’où elle est réalisée soit par une agence immobilière, par un expert immobilier ou encore par un notaire.

 

Une estimation de bien immobilier par agence immobilière

 

Afin d’avoir un estimatif de son bien immobilier Grimaud, un particulier ou une entreprise peut s’adresser à une agence immobilière. Le recours à ce professionnel apporte plusieurs avantages. Avant toute chose, sa prestation revient dans la majorité des cas,  gratuits. Ainsi en demandant ce type de service, il suffit de payer le déplacement de l’agent immobilier responsable d’effectuer l’estimation. Ce n’est qu’en cas de demande d’estimation à rendre par écrit que la prestation devient payante.   Pourtant, cette évaluation bénéficie de l’acceptation de l’administration fiscale, mais aussi des institutions financières. En effet, avec ses expériences dans le domaine de l’immobilier, il dispose des connaissances suffisant pour établir un estimatif du prix de l’immeuble. D’ailleurs, pour choisir l’agence immobilière responsable, il convient d’opter pour l’agence exerçant dans un secteur géographique où se trouve le bien à évaluer. En effet, il est le mieux amène à connaître le prix pratiqué dans le secteur et le mieux placé pour connaître la valeur d’un bien situé dans les lieux.  Il est aussi plus facile de trouver un agent à mandater pour la vente.

 

Une estimation de bien immobilier par expert immobilier

 

L’expert immobilier Grimaud peut aussi assurer l’évaluation des biens immobiliers. En réalité, cette estimation de valeur de bien prend en compte plusieurs paramètres. Le travail n’est donc pas aussi simple qu’il paraît et requiert l’expertise d’un professionnel. Dans le cadre d’une demande de prêt bancaire à titre d’acquisition, pour une partage ou encore pour l’estimatif de l’actif d’une entreprise il est judicieux de recourir  à ce type de professionnel. D’ailleurs, en étant spécialiste dans le domaine, il se doit de prendre en compte le détail de chaque document en rapports avec le bien immobilier, mais aussi faire l’état des lieux en bonne et due forme. En plus, il prend en compte les donnés sociales et économique de la zone étudié et vérifie si le bien suive bien les règles d’urbanisme des lieux.

 

 

Une estimation de bien immobilier par  un notaire

 

Le notaire reste un officiel public authentificateur dans tous ce qui concerne l’immobilier. Ainsi, de par la nature de son travail, il dispose d’une compétence certaine dans l’estimation. Ce qui est bien dans l’évaluation réalisé par le notaire, c’est qu’il est également responsable de l’information de son client sur les risques qu’ils encourent sur leur patrimoine et sur l’évolution de valeur de l’immobilier dans la zone d’implantation. Son évaluation est ainsi la plus exacte possible. L’administration et le tribunal ont du mal à contester un estimatif fait par notaire. Toutefois, son intervention revient assez couteuse.

 

 

 

Previous

Pourquoi investir dans un studio ?

février 26, 2018
Next

Quel ventilateur pour rafraîchir la maison cet été ?

mars 5, 2018

Leave a Reply Annuler la réponse

Related posts

Diagnostic immobilier,

Comment devenir diagnostiqueur immobilier : quelles sont les formations indispensables ?

by franckjanvier 16, 2019no comment
Diagnostic immobilier,

Faire construire sa maison : 7 conseils

by franckseptembre 18, 2018no comment
Diagnostic immobilier,

Comment garder votre appartement au chaud pendant l’hiver

by franckaoût 25, 2018no comment
Diagnostic immobilier,

Pourquoi pas investir dans l’immobilier neuf

by franckaoût 8, 2018no comment

Articles récents

  • Comment rédiger un bail de location : quelles sont les étapes à suivre ?
  • Quelle banque propose le meilleur taux immobilier : quelle banque choisir ?
  • Comment devenir diagnostiqueur immobilier : quelles sont les formations indispensables ?
  • Comment investir dans l’immobilier : nos conseils
  • Quel est le meilleur isolant pour toiture ?

Commentaires récents

    Archives

    • janvier 2019
    • octobre 2018
    • septembre 2018
    • août 2018
    • juillet 2018
    • juin 2018
    • mai 2018
    • avril 2018
    • mars 2018
    • février 2018
    • janvier 2018
    • décembre 2017
    • novembre 2017
    • octobre 2017
    • septembre 2017
    • août 2017
    • juillet 2017
    • juin 2017
    • mai 2017
    • avril 2017
    • mars 2017

    Catégories

    • Achat
    • Décos
    • Diagnostic immobilier
    • Financement
    • Investissement
    • Location
    • Métiers
    • Uncategorized
    • Vente

    Méta

    • Connexion
    • Flux des publications
    • Flux des commentaires
    • Site de WordPress-FR

    © 2017 Ever Magazine Theme. All rights reserved.