Vous voulez vous lancer dans un investissement et vous vous êtes arrêté sur celui de l’immobilier,
et bien vous avez surement fait un excellent choix parce que le secteur de l’immobilier est un domaine très stable qui ne souffre pas de beaucoup de fluctuations.
Ceci dit, investir dans l’immobilier nécessite quand même un minimum de savoir faire, et c’est pour cela que l’on va essayer de vous guider un peu en vous donnant quelques pistes et quelques conseils qui vont pouvoir vous aider à bien investir dans l’immobilier.
Conseils pour investir dans l’immobilier :
L’immobilier est un secteur qui peut vous permettre d’avoir une grande autonomie financière en l’espace de quelques années seulement, ceci dit il peut aussi avoir l’effet contraire et vous faire perdre tout votre budget en un clin d’œil.
Alors avant de vous lancer, il y a quand même 2 ou 3 choses à savoir que voici :
- Allez faire des prêts immobiliers : il ne faut pas être riche pour vous lancer dans le domaine de l’immobilier, cherchez une banque qui saura vous fournir un bon taux immobilier qui vous permettra de vous lancer comme il faut.
- Investissez avec la fiscalité du meublé : il faut savoir que louer un bien meublé présente plus d’avantages fiscaux que si on le loue en nu, alors si vous voulez investir dans l’immobilier locatif n’hésitez pas à faire du meublé.
- Évitez la défiscalisation : c’est certes un bon avantage séduisant mais en réalité on procède à payer un prix souvent trop chère contre cette réduction d’impôt, alors n’investissez pas uniquement dans le but de défiscaliser.
- Achetez des biens qui s’autofinancent : il ‘agit des bien qui ont un rendement de plus de 10 % brut
- Concentrez vous sur votre dossier bancaire : la clé d’une bonne réussite dans le secteur de l’immobilier repose principalement sur la confiance que vous fait votre banque, donc n’hésitez pas à toujours améliorer votre dossier bancaire.
Quelle démarche suivre pour investir dans l’immobilier ?
La première chose à faire si vous voulez vous lancer dans un investissement immobilier, c’est d’abord de bien choisir l’emplacement du bien immobilier que vous souhaitez acquérir, il est conseillé de choisir des environnement sans vis à vis.
Il faut ensuite au futur investisseur de faire un tour à la mairie pour se renseigner à propos de probable travaux qui peuvent changer l’environnement du bien.
Une fois cela fait, le futur investisseur devra formuler un dossier à sa banque, spécifiant toutes les caractéristiques du bien immobilier, il doit aussi déclarer des informations sur sa situation personnelle et professionnelle, il sera ensuite au banquier de décider s’il va, oui ou non lui attribuer le prêt.